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浙江慈溪“烂尾楼”司法网拍 成交价14336亿刷新记录

  中新网宁波6月5日电(记者 李佳赟)6月5日,记者从浙江省慈溪市人民法院获悉,近日该院在淘宝司法拍卖平台公开拍卖了一宗大额资产——“悦城壹号花园”项目土地使用权和在建工程。6月5日,经过竞价,该项目最终以14.336亿元价格成交,“刷新”浙江省住宅在建工程类司法网拍单笔成交金额最高纪录。

  据悉,“悦城壹号花园”项目位于慈溪市文化商务区,是恒元置业(慈溪)有限公司打造的高档精品住宅项目,总面积6.53万平方米,地上建筑面积14.67万平米,设计建造6栋住宅,可售商品房520套。

  该项目于2012年开始动工建造,之后恒元置业(慈溪)有限公司资金链断裂,导致该项目面临“烂尾”。停工时,该项目土建工程完成进度约95%,部分房屋已进行了预售。

  2017年2月,恒元置业(慈溪)有限公司向法院申请破产重整。同年9月,该公司被宣告破产清算。2018年5月,法院挂出司法拍卖公告,将“悦城壹号花园”项目整体拍卖。

  6月5日,经过一天拍卖,竞买号为T1666的买家以14.336亿元的出价成功将该项目拍下,整场拍卖过程吸引超过1.4万人次“网络围观”。

  “一般来说,房地产司法拍卖能一次成交已属不易,能以这么高的价格一次成交更是难上加难。”据慈溪市人民法院承办法官介绍,在受理恒元置业(慈溪)有限公司破产重整案后,法院多次组织召集破产管理人制定详细预案,当地住建、国土、税务等关联部门亦多次组织协调,解决了项目处置中的诸多难题。

  自项目停工到申请破产,再到如今成功拍卖,时隔近3年,“悦城壹号花园”项目迈出了“涅槃重生”的重要一步。连同去年成功拍卖的“悦城玖号花园”在内,至此,慈溪市文化商务区内的两个最大的停工楼盘均被盘活,复工续建后,将为当地带来大量刚需房源,并有助于降低金融资产不良率。(完)

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